Per 1 januari 2024 zijn de Algemene Voorwaarden Installerende Bedrijven (ALIB) 2024 van toepassing voor overeenkomsten tussen de installateur en een zakelijke opdrachtgever. Op deze pagina vind je alle informatie over de ALIB 2024, de wijzigingen ten opzichte van de ALIB 2007 en welke stappen je moet ondernemen om klanten hierover te informeren.
Op de downloadpagina kun je de ALIB 2024 downloaden. Hier vind je ook meer downloads om de ALIB te gebruiken, zoals een modelovereenkomst voor projecten en een overzicht van de belangrijkste wijzigingen ten opzichte van de vorige ALIB.
Hier vind je de antwoorden op de meeste gestelde vragen over de Algemene Voorwaarden Installerende Bedrijven (ALIB) 2024
De ALIB 2007 waren inmiddels 17 jaar oud. Daarmee werd het hoog tijd voor een actualisatie. Deze nieuwe ALIB sluiten weer aan op de huidige wetgeving, waaronder ook de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb).
De Algemene Voorwaarden Installerende Bedrijven (ALIB) zijn bedoeld voor de overeenkomst tussen een installateur en zakelijke opdrachtgever zoals een woningbouwcorporatie, bouwkundig aannemer of projectontwikkelaar.
Let goed op dat de nieuwe set met algemene voorwaarden wordt meegestuurd bij overeenkomsten gesloten na 1 januari 2024.
Nee. De nieuwe algemene voorwaarden zijn niet van toepassing op bestaande overeenkomsten voor 2024. Dus alleen bij overeenkomsten gesloten na 1 januari 2024. Let goed op dat de nieuwe set met algemene voorwaarden wordt meegestuurd.
De set met voorwaarden die van toepassing worden verklaard op de offerte en/of de overeenkomst zijn van toepassing. Dus blijft verwijzen naar de 2007 versie zijn die voorwaarden van toepassing van die overeenkomst. Houd er rekening mee dat er vanwege gewijzigde wetgeving het belangrijk is om de laatste versie toe te passen. De ALIB 2024 sluiten immers weer volledig aan op huidige wetgeving. Op die manier ben je het beste beschermd.
De wet geeft aan dat algemene voorwaarden voor of bij het sluiten van de overeenkomst ter hand moeten worden gesteld. Dit is een ouderwetse bepaling voor het overhandigen van de algemene voorwaarden aan uw wederpartij. Tegenwoordig kan dit natuurlijk door een pdf van de algemene voorwaarden mee te zenden als bijlage in een e-mail.
Ook adviseren wij om op de homepage van uw website een link naar de algemene voorwaarden te maken, zodat deze makkelijk te vinden zijn. In dat geval kun je in de e-mail ook een hyperlink sturen naar de algemene voorwaarden op de website. Let wel; er moet sprake zijn van een directe link.
Er is voor gekozen om geen hele grote wijzigingen door te voeren. De opbouw van de artikelen is in die zin ook gelijk gebleven. In de 2007 versie werd de definitie van Technisch Aannemer en Klant gebruikt. Er is voor gekozen om die definitie aan te passen naar Opdrachtgever en Opdrachtnemer, zodat de voorwaarden breder gebruikt kunnen worden en de artikelen beter leesbaar zijn.
Wel zijn een aantal artikelen vanwege gewijzigde wetgeving, zoals de Wkb, aangepast.
Door de Wet Kwaliteitsborging zijn een vijftal artikelen in het Burgerlijk Wetboek aangepast. Voor de installateur zijn daar 3 wijzigingen van belang; namelijk de aansprakelijkheid na oplevering, de waarschuwingsplicht en het opleverdossier. In de ALIB 2024 is het volgende hiervoor aangepast;
Aansprakelijkheid; artikel 16 lid 1a, “ In afwijking van het eerste lid is, indien en voor zover sprake is van aanneming van bouwwerken in de zin van artikel 7:758 lid 4 Burgerlijk Wetboek, de Opdrachtnemer aansprakelijk voor gebreken als bedoeld in artikel 7:758 lid 4 Burgerlijk Wetboek die bij oplevering van het bouwwerk niet zijn ontdekt, tenzij deze gebreken niet aan de Opdrachtnemer zijn toe te rekenen en behoudens het geval dat daarvan in de Overeenkomst en/of de aanbieding van de Opdrachtnemer is afgeweken”.
Waarschuwingsplicht; artikel 3 lid 1, “De Opdrachtnemer is verplicht de Opdrachtgever te waarschuwen indien in de Overeenkomst sprake is van een zodanige klaarblijkelijke fout, dat hij in strijd met de eisen van redelijkheid en billijkheid zou handelen als hij zonder waarschuwing bij het verrichten van Werkzaamheden daarop zou voortbouwen. Het bepaalde in artikel 7:754 lid 2 Burgerlijk Wetboek is niet van toepassing.”
Opleverdossier; artikel 9 lid 9, “In afwijking art. 7:757a BW is opdrachtnemer niet verplicht tot afgifte van een opleverdossier, tenzij partijen in de overeenkomst anders hebben bepaald. In dat geval spant de Opdrachtnemer zich in om het opleverdossier ten tijde van de kennisgeving als bedoeld in lid 4 aan de Opdrachtgever ter hand te stellen.”
De verruiming van aansprakelijk in de Wet Kwaliteitsborging, artikel 7:758 lid 4 Burgerlijk Wetboek is van zogenaamd semi-dwingend recht. Dat betekent dat van deze bepaling niet mag worden afgeweken in de kleine lettertjes. Met andere woorden het is niet voldoende om in de algemene voorwaarden hiervan af te wijken. Afwijken van dit artikel mag alleen als partijen dit in de overeenkomst hebben opgenomen. Vandaar dat er voor gekozen is om ook een modelovereenkomst op te stellen. In die overeenkomst staat vermeldt dat partijen er voor hebben gekozen artikel 7:758 lid 4 niet toe te passen.
