Op 1 januari 2025 treedt de geactualiseerde Risicoregeling Woning- en Utiliteitsbouw (RWU) in werking. Deze regeling wordt gebruikt om prijswijzigingen tijdens de uitvoering van bouwprojecten op een transparante manier tussen opdrachtgever en aannemer te verrekenen. De actualisatie is een initiatief van Techniek Nederland, Bouwend Nederland en het Rijksvastgoedbedrijf. De RWU 2025 is op een aantal punten vernieuwd ten opzichte van de huidige versie die al vanaf 1991 (RWU 1991) wordt gehanteerd.
Omgaan met prijsschommelingen
De RWU speelt een duidelijke rol in het omgaan met prijsschommelingen binnen bouwprojecten. Door deze regeling wordt de contractwaarde aangepast door middel van een indexeringsmethodiek en kunnen partijen het risico van onvoorziene prijsverhogingen delen. De nieuwe regeling sluit aan bij de huidige economische omstandigheden en verhoudingen in de bouwkolom.
Belangrijkste wijzigingen in de RWU 2025
Op de volgende belangrijke punten is de regeling aangepast:
- Gebruik van de CBS loon- en materiaalindex
De verwijzing naar de RWU-index wordt vervangen door CBS-indexen, aangezien de RWU-index niet langer beschikbaar is. - Verwijdering van de 10%-regel
De bepaling dat over 10% van de kosten geen verrekening mag worden toegepast, wordt geschrapt. - Actuele verwijzingen
Verwijzingen naar jaartallen, contracten en organisaties zijn aangepast aan de huidige situatie. - Betere aansluiting bij actuele organisaties
De regeling sluit nu beter aan bij de structuur van de betrokken partijen en opdrachtgevers.
Overgang van de RWU 1991 naar de RWU 2025
Voor bestaande contracten waarin nog verwezen wordt naar de uitgefaseerde RWU-index, kunnen vanaf 1 januari 2025 de in de RWU 2025 genoemde alternatieven vanuit het CBS worden gebruikt. Hier vind je een rekenvoorbeeld hoe de overgang van de oude naar de nieuwe index moet worden berekend. De 10%-regel blijft voor deze contracten onverminderd van toepassing.
Duidelijke regeling
Rolf Duindam, Adviseur Management en Ondernemerschap bij Techniek Nederland:
‘De RWU 2025 is een duidelijke regeling voor de leden van Techniek Nederland en Bouwend Nederland en voor het Rijksvastgoedbedrijf. Met deze herziening kunnen we weer jarenlang vooruit.’
Jaap Vreeburg, Kenniscoördinator Bouwkosten Rijksvastgoedbedrijf:
‘Bij het opstellen van een overeenkomst komt vaak de vraag naar voren of we gaan we voor een vaste prijs of dat we gaan voor indexeren. Als we voor de benadering gaan om de prijsverhogingen te delen, dan biedt deze RWU de meest gedifferentieerde benadering. Het is positief dat we gezamenlijk tot deze 2025 versie zijn gekomen.’
Ondersteuning
Techniek Nederland ondersteunt haar leden bij de implementatie van de RWU 2025 en biedt aanvullende informatie en advies over het toepassen van de nieuwe regeling.
Voor meer details over de RWU 2025 of vragen over de toepassing kun je contact opnemen met Rolf Duindam via r.duindam@technieknederland.nl of 088 543 26 77.
Downloads
Risicoregeling Woning en Utiliteitsbouw (RWU) 2025
Toelichting Risicoregeling Woning en Utiliteitsbouw (RWU) 2025
