Wetwijzer Wkb
Je hebt geantwoord: ja ik ben hoofdaannemer
- Je bent vergunningsplichtig
- Het werk valt onder Gevolgklasse1
- Je bent hoofdaannemer
In deze situatie is een borger vereist
- Je moet als hoofdaannemer zelf een borger selecteren.
- Kies een instrument en selecteer een borger.
- In samenwerking met een borger zorg je voor bewijslast.
- Daarnaast gelden in deze situatie ook de BW-eisen
Veelgestelde vragen
Wat is een instrument voor kwaliteitsborging?
Een instrument voor kwaliteitsborging is een certificeringsregeling voor kwaliteitsborgers, waarin eisen aan zijn processen en zijn vakbekwaamheid worden gesteld. Instrumenten worden opgenomen in een openbaar register van de TloKB op www.tlokb.nl.
Wat is de rol van de kwaliteitsborger?
De kwaliteitsborger moet erop toe zien dat het bouwwerk voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit/BBL. Om dat te waarborgen is hij bij alle stappen van het bouwproces betrokken. De kwaliteitsborger toetst en controleert tekeningen en adviesrapporten. Tijdens de bouw houdt hij toezicht op de kwaliteit. De kwaliteitsborger verklaart bij oplevering dat het gerechtvaardigde vertrouwen bestaat dat werk voldoet aan de gestelde eisen.
De kwaliteitsborger is onafhankelijk, en mag niet op een andere manier (bijvoorbeeld als ontwerper of bouwer) bij het bouwwerk betrokken zijn. Een kwaliteitsborger doet zijn werk aan de hand van een instrument voor kwaliteitsborging, en is opgenomen in een register.
Wat wordt verstaan onder 'kwaliteit'?
Het gaat om de kwaliteit van ontwerp en uitvoering van het bouwwerk en de installaties. Die moet zodanig zijn dat het eindresultaat aan de voorschriften van het Bouwbesluit en aan de contractuele eisen voldoet. Bij het Bouwbesluit gaat het hier specifiek om de eisen in de hoofdstukken 2 tot en met 6. Dat zijn de publiekrechtelijke eisen waar de kwaliteitsborger op toeziet. Daarnaast kunnen er aanvullende eisen gesteld worden, zoals voor goed en deugdelijk werk of bepaalde contractuele afspraken. Dat is het privaatrechtelijke deel.
Hoe kan ik de kwaliteit van het werk aantonen (bewijslast leveren)?
Door systematisch controles uit te voeren en de resultaten vast te leggen. Door een dossier op te bouwen, waarin u tijdens alle fases van het bouwtraject bewijslast toevoegt. Te beginnen bij de ontwerptekeningen, constructieberekeningen en de berekeningen voor de wettelijke eisen uit het Bouwbesluit aan bijvoorbeeld de constructie, isolatie en geluid. Tijdens de bouw voegt u daar rapporten van kwaliteitscontroles aan toe, foto’s en certificaten, prestatierapporten en informatie over de gebruikte materialen en installaties. Uit dit alles moet blijken dat aan de gestelde eisen van het Bouwbesluit is voldaan. Vanuit uw eigen kwaliteitsdossier stelt u het opleverdossier voor uw opdrachtgever samen, en uw aandeel in het dossier bevoegd gezag. Als ook de kwaliteitsborger dat na controle vaststelt, geeft hij/zij daar een verklaring van af, dat bij het dossier bevoegd gezag wordt gevoegd.
Wie zet de kwaliteitsborger in?
Wie de kwaliteitsborger contracteert, is niet wettelijk bepaald. Dat kan de aannemer of de opdrachtgever zijn. De architect mag dat ook, maar hij mag niet zelf de kwaliteitsborger zijn. Een aannemer kan dus zelf – al dan niet in overleg met zijn opdrachtgever – een kwaliteitsborger kiezen. De toegelaten instrumenten en de bijbehorende kwaliteitsborgers staan straks in een landelijk, openbaar register opgenomen.
Zijn er al instrumenten van kwaliteitsborging?
Ja, er zijn al een vijftal instrumenten van kwaliteitsborging met een (voorlopige) toelating. Deze zijn:
- KOMO instrument Kwaliteitsborging (KiK) Stichting KiK/KOMO
- Verbeterde Kwaliteitsborging (VKB) instrument SWK (alleen voor aangesloten leden)
- Technical Inspection Service (TIS) TIS Branchevereniging
- Woningborg Kwaliteitsborging Instrument (WKI) Woningborg
- Kwaliteitsborging Garantiewaarborg (KGW) Stichting Garantiewaarborg
- Instrument Kwaliteitsborging KGW
- BK-app Bouw Kwaliteit App